Blogarkivoj

Ĉu Pli Bonas Lui Aŭ Posedi Vian Domon?

Malfacilas respondi, sed Edmund Phelps, nobel-premiito pri Ekonomio en 2006, luas lian domon. La usona ekonomiisto ricevis US$ 1.500.000-monsumon sed diris ke li ne aĉetus la domon, kie li loĝas. Se vi komprenas la hispanan lingvon, oni rekomendas la legadon de artikolo verkita de Juan Ramón Rallo pri la ĝusta prezo de loĝejoj. Li asertas ke “estas esenca kompari la prezon de luado kontraŭ la prezo de aĉetado por la sama domo. Tiu rilato, heredaĵo de bursaj analizoj, oni nomas ‘PER’ (Price-earning ratio). Ju pli alta estas la PER-valoro, des pli kosta estos la aĉetumado kompare al la luado”.

Ekzemple, se apartamento kostas 480.000 eŭroj kaj oni povas lui ĝin kontraŭ 12.000 eŭroj jare, ĝia PER-valoro rezultos je la numero 40. Tio signifas, ke oni bezonos 40 jarojn por repreni nian nemoveblan kapitalon (la apartamenton) pere de la luado. Aliflanke, se iu apartamento posedas PER-valoron de 5, tio estus tre bona investo, ĉar ŝparante nur 5 jarojn el luado ni reprenus ĉiun nian monon.

Ĉu nia matematiko fuŝas? Aldonu vian sekretan formulon en la komentejo.